加勒比女海盗 建银国外：看护领展房产基金“优于大市”评级 方针价上调至45港元

　　建银国外发布探求阐述称，称领展房产基金(00823)难以幸免房钱下滑的情况，但以为回购、并购及REITs纳入港股通将可成为股价催化剂，固然领展逾期大市但后劲稠密，因此将其方针价由43港元上调至45港元，看护“优于大市”评级。

　　阐述中称，领展上周举行电话会议并公布贬抑6月底止首财季打算数据，当中香港市场零卖额下降5.9%，略好于香港举座零卖市场，预测今财年续租房钱转移率将抓平。建银国外以为，当今利率下行缓解业主供款压力，同期股市高潮也带来正钞票效应，预测领展零卖额可能在将来3至6个月见底，预测总下落幅为8%至10%，续租房钱转移率最终下降约3%至5%。

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　　该行提到，固然领展香港投资组合的房钱可能会下降，但以为领展能通过回购或并购来拖沓房钱下落的影响加勒比女海盗，若公司用尽债务上限，将可动用最多80亿元回购约2亿股份，足以产生高达约8%的每单元分拨增长。另外，领展的股份反弹永诀滞后于市场及同业的27%及22%，这可能是由于REIT未纳入港股通所导致，预测纳入港股通将成为公司股价的遑急催化剂。