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张家界性爱图片，中国旅游地“顶流”、韩国东说念主“尽孝”标尺、电影《阿凡达》取景地，如今竟然到了歇业重整边际。
就在2024年12月16日，坐拥张家界景区的张家界旅游集团股份有限公司（下称张旅集团）发布公司预重整的阐扬公告 [1]。这家公司四年来失掉七个亿，2024年上半年就亏了6116万元，其中，旗下的大庸古城亏了6438万元 [2]。
这个耗资24亿元打造、被委托厚望的古城，如今堕入无数失掉的泥潭，险些沦为一座鬼城。
大庸古城的庆幸，也恰是寰宇无数东说念主造古城镇的写真。
东说念主造古城镇，开动批量倒闭
在寰宇各地旅游，你总能看到一些一模一样的古镇。走在内部，吃的是鱿鱼麻花臭豆腐，玩的是银饰古装文创品，吹的齐是思你的风，查重率高达99%，腹地东说念主时常戏嘲：“独一外地东说念主才去。”
但刻下有的古镇，连外地东说念主齐不去了。
堪称张家界单体投资最大的城市旅游文化技俩——大庸古城就是如斯。这个技俩地处张家界市中心，从2016年开动修复，总投资约24亿元。蓝本按张旅集团的揣测，营业之后每年净利润能有1.84亿元，在不有筹商成本使用成本的情况下，大纲领运营十多年智商回本 [3][4]。
后果东说念主算不如天算，2021年开动试运营后，大庸古城比年失掉，三年半以来依然亏了5.47亿元。
当作一个重财富技俩，大庸古城多量的失掉齐来自无数的折旧摊销、财务用度、房地产税等。像2023年，单是折旧摊销的成本就有五千多万 [5]。
会亏成这样，主如若真没生意。
据张旅集团财报，2024年上半年，整整六个月里大庸古城才卖出了2300张门票，稀零于每天仅有十余位搭客光顾 [2]。要知说念这个古城的总面积是18.5万平日米，差未几是四分之一个故宫那么大，却冷清得像《三国小说》里的空城。
至于大庸古城一年到头少得怜悯的营收，竟然主要来自泊车场 [6]。东说念主们宁可来泊车，齐不肯意到古城里多玩一会。
到了2024年9月，大庸古城所属的公司（也就是张旅集团的子公司）就依然撑不下去了，领先进入重整循序，如果重整失败，大庸古城将被宣告歇业 [7]。
其实除了大庸古城，寰宇还有许多相似堕入逆境的东说念主造古城、古镇。
2018年，国度发改委对已公布的特质小镇进行了倚势凌人的测评，当年底，403个“寰宇特质小镇”全体改名为寰宇特质小城镇，419个“问题小镇”被淘汰整改，其中许多就是以仿古为特质的小镇 [8]。
咱们在天眼查中发现，寰宇有许多古城、古镇背后的旅游开导公司或投资开导公司依然刊出跑路。
其中有不少是真古城、真古镇，它们有一定的历史底蕴，可因为试图进行修建运营的开导商刊出了，致使技俩被遗弃。像河北的遂城镇，如今就保留着不少传统村庄、古宅古院，但开导该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于2020年刊出。
而有些所谓的“古城镇”并无太多历史名胜，后期东说念主工也莫得建成，在网上“查无此城”。比如河南的曾国古城就是如斯。
有的古城镇则是依然完成了修缮或重建，但因运营欠安，如今关门大吉。像安徽宣城市宣州区的水东古镇，据携程旅游表现，如今依然暂停营业。
也有许多东说念主造古城镇，天然背后的运营公司还在，但技俩也依然基本萧疏或荒郊郊外。像济南的宋风古城，用地652亩，2019年开动修复，刻下却四处是杂草，成为了烂尾工程 [9]。
还有古镇是从盛转衰，典型案例就是湖南常德的古镇，堪称复刻陶渊明笔下的洞天福地，占地跨越1600亩。2016年试营业时，桃花源古镇还有不少搭客，后果从第二年起就日渐生疏，刻下险些沦为空城 [10]。
乌镇的火，掀翻寰宇古镇上涨
既然东说念主造古城镇这样难作念性爱图片，为什么还会在寰宇随处吐花呢？这要从乌镇和周庄的爆火提及。
古镇旅游最早兴于江浙一带。坐落于上海和苏州之间的周庄被称为“中国第一水乡”，上个世纪，左近区域大兴州里工业，可周庄因交通逾期、电力供给受限，工业化进度跟不上，但因祸得福，保留了多量古朴的桥梁、民居。
自后，被保存无缺的古城古镇，打动了看惯“钢铁丛林”的城市住户，他们从高堂大厦公路中逃离，感受小桥活水东说念主家的发放，古镇旅游渐渐火了起来。
从90年代中期起，按着周庄、西塘等古镇的面容，江浙一带的古镇提议“旅游兴镇”，繁密老旧小镇齐开导起古镇旅游 [11]。比拟有代表性的就是乌镇。
乌镇堪称是千年古镇，但其实大部分建筑齐是近二十年造的，2001年开动对外怒放，不少原住民也在拆迁时搬了出去 [12]。
后果，乌镇的这一鼎新，令其从一个名不见经传的等闲小镇成了寰宇乃至世界级的不雅光小镇。2016年到2019年，乌镇每年的客流量齐基本达到千万量级，最成绩的时期，一年营收高达21.79亿元，净利8.07亿元 [13]。
性爱画面
有了乌镇的顺利，其背后的公司——中青旅控股股份有限公司又按着乌镇步地，在北京市郊造了古北水镇，2014年开业第一年就竣事了盈利 [14]。
让破旧古镇本旨第二春，这样的贸易步地天然令其他地点眼红。再造古城镇乍一看是一鱼多吃的大善事，既能周转冷门地块，拉动左近地价房价，又能进步 GDP，加多劳动，还能和乡村振兴、文化复兴等策略大标的挂钩。
于是，当年十几年间，中国进行了大张旗饱读的古城镇修复。有些岁首的古镇开动修缮重建，一些没什么历史文化资源的地点则从新建起，用钢筋水泥批量制造仿古建筑。
据国度文物局数据表现，寰宇历史文假名镇数目不外312家，主要在江浙和川渝地区 [15]。但中国古城与文化接头院院长林鹏揣测，中国已开导或正在开导的古城镇依然有2800多座 [16]。要知说念寰宇县城的数目齐不到1500个，稀零于每个县齐标配一个“古镇” 。
到2016年，住建部等三部门发布《对于开展特质小镇培植责任的示知》饱读吹修复特质小镇后，古镇数目进一步加多 [17]。
从天眼查来看，寰宇存续的古城、古镇的置业或旅游开导公司就有近3000家，另有约1500家公司依然“中说念崩殂”，处在刊出状况。
千人一面的古城镇，没东说念主爱去了
十几年间冒出这样多古城镇，后果可思而知，就是旅游资源过度供给，可寰宇搭客不够用了，这样一来，注定有的古城镇会落得无东说念主问津的结局。
更劝退搭客的是，多量古城镇在修复和运营上齐出现同质化的问题。
中国旅游接头院的数据表现，51.3% 的受访者合计寰宇各处的古镇有些相似，38.5% 的受访者认为古镇稀零相似 [18]。这种相似既体刻下售卖的商品和服务上，也体刻下千人一面的建筑作风上 [18]。
之是以这些古城镇会高度访佛，一来是因为好多所谓的古城镇齐是后天再造的，本人莫得若干文化底蕴，要么就是历史文化太冷门，莫得足以招引客流的着名 IP。
举例东说念主们去张家界主如若看天然时局，可当地借着小众的“古庸国”历史造了个大庸古城，骨子上内部的建筑依然和古庸国没什么关系，而况这段历史对于寰球而言也过于生分。
还有些地点会建杨家将关连的六郎古镇，三国里官渡之战关连的官渡古镇，但骨子上圈套地是否和这段历史辩论系还存在争议。以致有的古镇是把原住民迁走，拆掉确切的老屋子，然后盖上全新的屋子，让责任主说念主员扮古东说念主、当“土著”，仿佛在献技“楚门的世界”。
二来是好多古城镇从贪图起就短少方针和定位。从手串手镯、烤肠鱿鱼，到青砖绿瓦、瓦舍妓院，“撞脸”严重的古城镇最终沦为披着文化外套的贸易街。
也曾，张旅集团复盘大庸古城业务就指出，“国内古城古镇技俩轻佻化的膨大发展步地严重脱离商场骨子。” [19] 左近依然有溪布街、古庸城，还要在当地硬造一个差未几的大庸古城。
而乌镇能够独树一帜，不在于那些仿古的建筑，而在于其收拢本人定位，专注提供特质优质的服务。乌镇不像其他古镇一样一股脑卖清一色的商品，有其他地点所莫得的戏剧节、木心好意思术馆、世界互联网大会。这些齐是多量古城镇难以复制的。
从另一个角度看，古城镇通常前期参预雄壮，波及拆迁、建造等多个法子，这也使其容易出现资金链断裂的问题。
比如面临歇业的大庸古城的投资额就快要25亿元。一些古城更是烧钱，据报说念，湖南桃花源古镇的投资额就高达50亿元，哪怕按乌镇阿谁体量的净利润，每年挣两亿，也得25年智商收回成本 [10]。
前期参预大，后期运营差，这使得千人一面的古城镇很难在这样卷的文旅竞争环境里存活下来，一朝客流不足预期，就很容易走到停摆边际。
能够，古城镇确切该作念的是洗尽铅华，用当地敦厚的特质来安慰齐市社畜的心灵。毕竟莫得东说念主高傲花大钱，只为看险些一样的盗窟屋子、吃寰宇融合的地摊小吃。难说念小区楼下的臭豆腐不更香吗？
参考辛勤
[1] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 对于公司预重整事项的阐扬公告.
[2] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 2024年半年度呈报.
[3] 张家界旅游集团股份有限公司. (2020). 对于大庸古城技俩修复的阐扬公告.
[4] 张家界旅游集团股份有限公司. (2016). 非公开导行 A 股股票预案.
[5] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 2023年年度呈报.
[6] 张家界旅游集团股份有限公司. (2023). 对于对深圳证券来去所出具的2022年年报问询函回应的公告.
[7] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 对于法院裁定受理全资子公司重整并指定处理东说念主的公告.
[8] 中国国情. (2019). 两批403个“寰宇特质小镇”改名为寰宇特质小城镇. 中国网. Retrieved 5 January 2025
from http://guoqing.china.com.cn/2019-04/20/content_74703835.htm.
[9] 央视网. (2024). 投资40亿的明星技俩为何成了“空城”？. Retrieved 5 January 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzI1MTY0MQ==&mid=2655267713&idx=1&sn=7b04e423d4ce3f116d948aba6282f716&chksm=bc6ffa73c80a41ba063d9b94be833000d6c86ca5f344fa8f27f0201700176fd241d0240deb2b&scene=0&xtrack=1#rd.
[10] 刘向南. (2024). 他们掏空积贮投资的古镇，黄了. 中国新闻周刊. Retrieved 5 January 2025 from https://www.inewsweek.cn/finance/2024-06-25/22396.shtml.
[11] 鲁娜. (2023). 古镇旅游奈何不“千镇一面”. 中国文化报. Retrieved 5 January 2025 from https://npaper.ccmapp.cn/zh-CN/?date=2023-05-30&page=7&Hid=6474b5947de38dc0330f820d.
[12] 桐乡市东说念主民政府. (2021). 乌镇景区简介.
[13] 中青旅控股股份有限公司. (2020). 2019年年度呈报.
[14] 中青旅控股股份有限公司. (2015). 2014年年度呈报.
[15] 国度文物局. (2024). 中国历史文假名镇名录查询. 国度政务服务平台. Retrieved 5 January 2025 from https://app.gjzwfw.gov.cn/jmopen/webapp/html5/gjwwjzglswhmzmlcx/index.html.
[16] 丰充. (2023). “各地古镇相似度99%”是谁的悔恨？. 北京后生报. Retrieved 5 January 2025 from https://epaper.ynet.com/html/2023-03/27/content_414715.htm?div=0.
[17] 住房城乡修复部， 国度发展鼎新委， & 财政部. (2016). 对于开展特质小镇培植责任的示知.
[18] 中国旅游接头院. (2024). 2024中国古镇旅游发展呈报.
作家：库洛洛 秋瞳 起司司